Stock-office tüüpi äripindade arendus püsib Tallinnas ja selle lähivaldades aktiivne ka keerulisemas majanduskeskkonnas.

2024–2025 lisandus turule 94 000 ruutmeetrit uusi stock-office pindu ning arendamisel on veel kümneid projekte, mis toovad järgmise kahe aasta jooksul juurde üle 100 000 ruutmeetri lisa.

„Stock-office on multifunktsionaalne äripind, mis ühendab lao, esinduse ja kontori ning on seetõttu eriti populaarne väiksemate ja keskmise suurusega ettevõtete seas. Enamik üürnikke vajab pigem väiksemaid, kuni 300–500 ruutmeetri suuruseid pindu,“ selgitas stock-office portfellile spetsialiseerinud investeerimisfondi Favorte REIF juht Hendri Hinno.

Kuigi uute projektide maht on kasvanud, on samal ajal suurenenud ka vakantsus – 2026. aasta alguseks oli see stock-office segmendis üle 10%. „See pole siiski nii must-valge, kui esmapilgul tundub. Stock-office’ite arendamine on investoritele äärmiselt atraktiivne ning nagu alati, tahavad edust osa saada ka need, kellel vastav kogemus on väiksem. Vale asukohavalik, vale hinnastamine, üks vale projekteerimisotsus – ja pind jääbki tühjaks,“ selgitas Hinno. „Küll turg selle paika paneb, kuna nõudlus on jätkuvalt kõrge, lihtsalt teatud turule lisandunud projektid vajavad tugevat ümberhäälestust,“ lisas ta.